24 марта 2021 года Управлением Росреестра по Новосибирской области проведен вебинар для органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области из цикла «Росреестр – о планировании территорий».

В ходе мероприятия специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области проинформировали представителей администрации Карасукского района о реализации на территории региона мероприятий Дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, утвержденной 14 августа 2021 года руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области С.Е. Рягузовой и первым заместителем Председателя Правительства Новосибирской области В.М. Знатковым, детально разъяснили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, необходимость наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон.

По состоянию на 1 марта 2021 года в Карасукском районе в ЕГРН содержатся сведения о границах 39 населенных пунктов (67,2%),  границы территориальных зон в ЕГРН отсутствуют.

Отсутствие координатного описания границ территориальных зон в сведениях ЕГРН не позволяет однозначно идентифицировать принадлежность земельных участков к определенной территориальной зоне затрудняет определение и проверку разрешенного использования земельных участков, установленные градостроительные регламенты.

«Органы местного самоуправления, утвердившие генеральные планы поселений, правила землепользования и застройки, обязаны подготовить сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон и направить такие сведения для внесения в ЕГРН», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева, добавив, что наличие в ЕГРН сведений о таких границах позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, повышает защищенность имущественных прав юридических лиц и граждан.

Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), объектов незавершенного строительства.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

- уточняется местоположение «декларированных» земельных участков, земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами и другими объектами общего пользования; зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

- обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения;

- обеспечивается образование земельных участков общего пользования;

- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

23 марта 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020
№ 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь проведение комплексных кадастровых работ возможно и за счет внебюджетных средств.

Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, о границах земельных участков и объектов капитального строительства способствует наполнению ЕГРН актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости.

Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области